{"id":1274,"date":"2025-03-26T14:16:51","date_gmt":"2025-03-26T14:16:51","guid":{"rendered":"https:\/\/assurezetmoi.fr\/?p=1274"},"modified":"2025-04-23T20:05:02","modified_gmt":"2025-04-23T20:05:02","slug":"immobilier-en-berne-la-construction-de-logements-touche-le-fond-en-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assurezetmoi.fr\/ro\/1274\/immobilier-en-berne-la-construction-de-logements-touche-le-fond-en-2024\/","title":{"rendered":"Immobilier en berne : la construction de logements touche le fond en 2024"},"content":{"rendered":"

Figure-vous que le secteur immobilier traverse une crise majeure ! Les chiffres de septembre 2024<\/strong> sont alarmants avec seulement 18 900 mises en chantier<\/strong> – du jamais vu depuis deux d\u00e9cennies. C’est comme si la construction s’\u00e9tait mise en hibernation forc\u00e9e. Mais d’o\u00f9 vient cette d\u00e9gringolade qui inqui\u00e8te autant le minist\u00e8re de la Transition \u00e9cologique<\/a> ?<\/p>\n

La construction de logements s’\u00e9croule \u00e0 un niveau historiquement bas<\/h2>\n

C’est la douche froide. Vraiment. Les chiffres sont tomb\u00e9s et ils font mal. En septembre 2024, seules 18 900 constructions ont d\u00e9marr\u00e9, soit une chute de presque 10% en un seul mois !<\/p>\n

Vous vous souvenez de l’ambiance d’apr\u00e8s-Covid o\u00f9 l’on parlait de relance ? Eh bien, nous sommes aujourd’hui 41% en-dessous des niveaux pr\u00e9-pand\u00e9mie. C’est comme si presque la moiti\u00e9 des grues avaient disparu du paysage fran\u00e7ais.<\/p>\n

Sur les douze derniers mois, le bilan n’est gu\u00e8re plus reluisant : 264 000 logements ont \u00e9t\u00e9 mis en chantier, ce qui repr\u00e9sente une baisse vertigineuse de 19,7% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Vous voyez ce que je veux dire ? On s’\u00e9loigne dangereusement des objectifs fix\u00e9s par le Secr\u00e9tariat \u00e0 la planification \u00e9cologique qui pr\u00e9conise entre 302 000 et 360 000 logements par an.<\/p>\n

Les maisons individuelles, premi\u00e8res victimes de cette crise<\/h3>\n

La situation est particuli\u00e8rement critique pour les maisons individuelles. Je ne sais pas vous, mais le r\u00eave fran\u00e7ais de la maison avec jardin semble s’\u00e9loigner pour beaucoup. Les chiffres parlent d’eux-m\u00eames : -26,4% pour les maisons contre -14,9% pour les appartements.<\/p>\n

Bon, soyons honn\u00eates, c’est tout le secteur qui souffre. Mais la maison individuelle prend la crise de plein fouet.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Type de logement<\/th>\nBaisse des mises en chantier<\/th>\nBaisse des permis de construire<\/th>\n<\/tr>\n
Maisons individuelles<\/td>\n-26,4%<\/td>\n-16,1%<\/td>\n<\/tr>\n
Appartements<\/td>\n-14,9%<\/td>\n-5,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Total<\/strong><\/td>\n-19,7%<\/strong><\/td>\n-9,4%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n

Les permis de construire \u00e9galement en chute libre<\/h2>\n

La situation n’est pas plus rose du c\u00f4t\u00e9 des autorisations. Les municipalit\u00e9s ont d\u00e9livr\u00e9 9,4% de permis de construire en moins sur un an. En tout, 337 100 projets ont obtenu le feu vert entre octobre 2023 et septembre 2024.<\/p>\n

J’ai discut\u00e9 avec un ami promoteur la semaine derni\u00e8re. Il m’a confi\u00e9 qu’il n’avait jamais vu \u00e7a en quinze ans de m\u00e9tier. \u00ab\u00a0On a des projets, mais les banques freinent, les acheteurs h\u00e9sitent, et les co\u00fbts explosent\u00a0\u00bb, m’a-t-il expliqu\u00e9 autour d’un caf\u00e9.<\/p>\n

C’est toute la cha\u00eene qui est gripp\u00e9e : taux d’int\u00e9r\u00eat encore \u00e9lev\u00e9s, pouvoir d’achat en berne, co\u00fbts de construction qui flambent… Ajoutez \u00e0 cela des normes environnementales plus strictes – n\u00e9cessaires mais co\u00fbteuses – et vous obtenez ce cocktail explosif.<\/p>\n

Un conseil pour les propri\u00e9taires de biens en construction<\/h3>\n

Petite parenth\u00e8se pratique : si vous faites partie des courageux qui se lancent malgr\u00e9 tout dans un projet de construction, n’oubliez pas qu’une assurance habitation est n\u00e9cessaire avant m\u00eame la fin des travaux. Le moment id\u00e9al ? D\u00e8s que votre bien peut accueillir des \u00e9quipements, g\u00e9n\u00e9ralement apr\u00e8s la pose de la toiture et des menuiseries. \u00c7a vous \u00e9vitera bien des tracas en cas de p\u00e9pin.<\/p>\n

Quelles perspectives pour l’avenir du logement en France ?<\/h2>\n

Ces chiffres refl\u00e8tent une r\u00e9alit\u00e9 pr\u00e9occupante : nous construisons beaucoup moins que ce dont nous avons besoin. Et quand l’offre diminue face \u00e0 une demande qui reste forte… vous connaissez la suite : les prix ne risquent pas de baisser significativement, malgr\u00e9 le ralentissement du march\u00e9.<\/p>\n

La question qui se pose maintenant : quelles mesures concr\u00e8tes seront prises pour relancer cette machine gripp\u00e9e ? Car derri\u00e8re ces statistiques, ce sont des milliers de familles qui peinent \u00e0 se loger, des emplois dans le BTP qui sont menac\u00e9s, et une crise du logement qui pourrait s’aggraver.<\/p>\n

Alors, pensez-vous que nous touchons le fond ou que la chute va continuer ? J’aimerais bien avoir votre avis sur la question, surtout si vous \u00eates vous-m\u00eame concern\u00e9 par un projet immobilier. Apr\u00e8s tout, derri\u00e8re ces chiffres, ce sont nos toits, nos vies, et peut-\u00eatre l’avenir de nos villes qui se dessinent.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Figure-vous que le secteur immobilier traverse une crise majeure ! Les chiffres de septembre 2024 sont alarmants avec seulement 18 900 mises en chantier – du jamais vu depuis deux d\u00e9cennies. C’est comme si la construction s’\u00e9tait mise en hibernation forc\u00e9e. Mais d’o\u00f9 vient cette d\u00e9gringolade qui inqui\u00e8te autant le minist\u00e8re de la Transition \u00e9cologique […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":1304,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[16],"class_list":["post-1274","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-habitation","tag-assurance-habitation"],"wps_subtitle":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assurezetmoi.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1274","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assurezetmoi.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assurezetmoi.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assurezetmoi.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assurezetmoi.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1274"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assurezetmoi.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1274\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1305,"href":"https:\/\/assurezetmoi.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1274\/revisions\/1305"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assurezetmoi.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1304"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assurezetmoi.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1274"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assurezetmoi.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1274"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assurezetmoi.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1274"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}