{"id":1317,"date":"2025-05-13T12:12:22","date_gmt":"2025-05-13T12:12:22","guid":{"rendered":"https:\/\/assurezetmoi.fr\/?p=1317"},"modified":"2025-05-13T12:12:24","modified_gmt":"2025-05-13T12:12:24","slug":"assurance-habitation-construction","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assurezetmoi.fr\/ro\/1317\/assurance-habitation-construction\/","title":{"rendered":"Assurance habitation : l\u2019assurance pour une maison en construction"},"content":{"rendered":"<p>La construction d&rsquo;une maison repr\u00e9sente l&rsquo;un des investissements les plus cons\u00e9quents dans la vie d&rsquo;un particulier. Tel un navire dont la coque n&rsquo;est pas encore achev\u00e9e mais qui doit d\u00e9j\u00e0 affronter les intemp\u00e9ries, <strong>votre future demeure n\u00e9cessite une protection ad\u00e9quate<\/strong> d\u00e8s les premi\u00e8res phases de sa construction. Nombreux sont ceux qui n\u00e9gligent cette \u00e9tape cruciale, s&rsquo;exposant \u00e0 des risques financiers consid\u00e9rables.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"pourquoi-souscrire-une-assurance-pour-une-maison-en-construction\">Pourquoi Souscrire une Assurance pour une Maison en Construction ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Contrairement aux id\u00e9es re\u00e7ues, une habitation en construction n&rsquo;est pas exempte de risques. Elle demeure vuln\u00e9rable face aux al\u00e9as climatiques, aux vols de mat\u00e9riaux ou encore aux d\u00e9gradations diverses. \u00c0 l&rsquo;instar d&rsquo;un \u00e9crin prot\u00e9geant un bijou en cours de fa\u00e7onnage, l&rsquo;assurance habitation pour maison en construction vous pr\u00e9munit contre d&rsquo;\u00e9ventuelles pertes financi\u00e8res significatives.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette protection s&rsquo;av\u00e8re non seulement judicieuse mais \u00e9galement obligatoire d&rsquo;un point de vue l\u00e9gal. D\u00e8s que votre construction atteint le stade \u00ab\u00a0hors d&rsquo;eau et hors d&rsquo;air\u00a0\u00bb &#8211; signifiant que la toiture est pos\u00e9e et que les ouvertures sont install\u00e9es &#8211; vous devez imp\u00e9rativement la couvrir. <a href=\"https:\/\/www.lecomparateurassurance.com\/assurance-habitation\/logement\/en-construction\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Les exigences l\u00e9gales<\/a> ne souffrent aucune d\u00e9rogation en la mati\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>\u00c9tape de construction<\/th><th>Assurance n\u00e9cessaire<\/th><th>Obligatoire<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Avant travaux<\/td><td>Dommages-ouvrage<\/td><td>Oui<\/td><\/tr><tr><td>Gros \u0153uvre en cours<\/td><td>Responsabilit\u00e9 civile ma\u00eetre d&rsquo;ouvrage<\/td><td>Recommand\u00e9e<\/td><\/tr><tr><td>Hors d&rsquo;eau\/hors d&rsquo;air<\/td><td>Assurance habitation construction<\/td><td>Oui<\/td><\/tr><tr><td>R\u00e9ception des travaux<\/td><td>Multirisque habitation classique<\/td><td>Recommand\u00e9e (obligatoire pour locataires)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>J&rsquo;ai r\u00e9cemment accompagn\u00e9 un client dont la maison en construction avait subi un incendie d\u00e9vastateur. L&rsquo;absence d&rsquo;assurance ad\u00e9quate l&rsquo;aurait conduit \u00e0 une catastrophe financi\u00e8re. Cette exp\u00e9rience m&rsquo;a confirm\u00e9 la n\u00e9cessit\u00e9 d&rsquo;une protection pr\u00e9coce pour ces biens vuln\u00e9rables. Quelles cons\u00e9quences \u00eates-vous pr\u00eat \u00e0 assumer en cas de sinistre non couvert ?<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"les-differentes-garanties-essentielles-pour-votre-chantier\">Les Diff\u00e9rentes Garanties Essentielles pour Votre Chantier<\/h3>\n\n\n\n<p>Tel un bouclier \u00e0 multiples facettes, votre assurance habitation en construction doit comporter diverses garanties adapt\u00e9es aux risques sp\u00e9cifiques de cette p\u00e9riode transitoire. Les compagnies comme <strong>AXA<\/strong>, <strong>Allianz<\/strong> ou <strong>Groupama<\/strong> proposent des formules particuli\u00e8rement adapt\u00e9es \u00e0 cette situation.<\/p>\n\n\n\n<p>Les garanties fondamentales comprennent :\n<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La protection contre l&rsquo;incendie et l&rsquo;explosion, comparable \u00e0 un rempart contre les \u00e9l\u00e9ments les plus destructeurs<\/li>\n\n\n\n<li>La couverture des d\u00e9g\u00e2ts des eaux et des catastrophes naturelles, indispensable face aux caprices m\u00e9t\u00e9orologiques<\/li>\n\n\n\n<li>La garantie vol et vandalisme, sachant que les chantiers attirent malheureusement les convoitises<\/li>\n\n\n\n<li>La responsabilit\u00e9 civile, vous prot\u00e9geant si votre construction cause des dommages \u00e0 autrui<\/li>\n\n\n\n<li>La protection juridique, vous assistant en cas de litiges avec les intervenants du chantier<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cette ann\u00e9e, <a href=\"https:\/\/assurezetmoi.fr\/ro\/1273\/quand-les-intemperies-frappent-votre-jardin-le-piege-meconnu-de-lassurance-habitation\/\">les intemp\u00e9ries ont caus\u00e9 des d\u00e9g\u00e2ts consid\u00e9rables<\/a> sur de nombreux chantiers en France. La souscription d&rsquo;une assurance ad\u00e9quate s&rsquo;est r\u00e9v\u00e9l\u00e9e salvatrice pour les propri\u00e9taires pr\u00e9voyants. \u00cates-vous certain que votre future demeure dispose de toutes les garanties n\u00e9cessaires ?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"ne-confondez-pas-assurance-construction-et-dommages-ouvrage\">Ne Confondez Pas : Assurance Construction et Dommages-Ouvrage<\/h2>\n\n\n\n<p>La confusion r\u00e8gne souvent entre ces deux dispositifs de protection pourtant fondamentalement distincts. Telles deux sentinelles veillant sur des territoires diff\u00e9rents, l&rsquo;assurance habitation en construction et l&rsquo;assurance dommages-ouvrage r\u00e9pondent \u00e0 des besoins sp\u00e9cifiques et compl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"l-assurance-dommages-ouvrage-une-obligation-distincte\">L&rsquo;Assurance Dommages-Ouvrage : Une Obligation Distincte<\/h3>\n\n\n\n<p>V\u00e9ritable gardienne de la p\u00e9rennit\u00e9 de votre construction, l&rsquo;assurance dommages-ouvrage intervient sp\u00e9cifiquement en cas de malfa\u00e7ons ou de vices cach\u00e9s affectant la solidit\u00e9 de votre habitation. Tel un m\u00e9canisme d&rsquo;horlogerie suisse, elle s&rsquo;enclenche avant m\u00eame l&rsquo;identification du responsable des d\u00e9sordres, vous permettant d&rsquo;obtenir une r\u00e9paration rapide.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette assurance, rendue obligatoire par la Loi Spinetta de 1978, fonctionne selon un principe de \u00ab\u00a0double d\u00e9tente\u00a0\u00bb :\n<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Elle vous indemnise rapidement sans recherche pr\u00e9alable de responsabilit\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>Elle se retourne ensuite vers les assurances d\u00e9cennales des professionnels responsables<\/li>\n\n\n\n<li>Sa dur\u00e9e de vie s&rsquo;\u00e9tend sur dix ans \u00e0 compter de la r\u00e9ception des travaux<\/li>\n\n\n\n<li>Son co\u00fbt repr\u00e9sente g\u00e9n\u00e9ralement entre 2% et 3% du montant total de la construction<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Les assureurs comme <strong>MAAF<\/strong>, <strong>Generali<\/strong> ou <strong>La Parisienne<\/strong> proposent des formules adapt\u00e9es \u00e0 diff\u00e9rents types de projets. <a href=\"https:\/\/assurezetmoi.fr\/ro\/1134\/quest-ce-que-la-formule-classique-pour-une-assurance-habitation\/\">La formule classique<\/a> suffit rarement pour couvrir l&rsquo;ensemble des risques sp\u00e9cifiques \u00e0 une construction.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>Caract\u00e9ristique<\/th><th>Assurance Habitation Construction<\/th><th>Assurance Dommages-Ouvrage<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Objet principal<\/td><td>Protection contre sinistres (incendie, vol&#8230;)<\/td><td>Protection contre malfa\u00e7ons et vices cach\u00e9s<\/td><\/tr><tr><td>Souscription<\/td><td>D\u00e8s le stade \u00ab\u00a0hors d&rsquo;eau\/hors d&rsquo;air\u00a0\u00bb<\/td><td>Avant le d\u00e9but des travaux<\/td><\/tr><tr><td>Dur\u00e9e<\/td><td>Jusqu&rsquo;\u00e0 la transformation en MRH classique<\/td><td>10 ans apr\u00e8s r\u00e9ception des travaux<\/td><\/tr><tr><td>Obligation l\u00e9gale<\/td><td>Oui, d\u00e8s \u00ab\u00a0hors d&rsquo;eau\/hors d&rsquo;air\u00a0\u00bb<\/td><td>Oui, pour tout ma\u00eetre d&rsquo;ouvrage<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Lors d&rsquo;une r\u00e9cente expertise, j&rsquo;ai constat\u00e9 qu&rsquo;un client avait n\u00e9glig\u00e9 la souscription d&rsquo;une assurance dommages-ouvrage, pensant que son assurance construction suffirait. Face \u00e0 d&rsquo;importantes fissures apparues dans les fondations, il s&rsquo;est retrouv\u00e9 dans une impasse juridique et financi\u00e8re particuli\u00e8rement d\u00e9licate. Avez-vous clairement identifi\u00e9 les limites de chacune de ces assurances ?<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"responsabilites-et-obligations-du-maitre-d-ouvrage\">Responsabilit\u00e9s et Obligations du Ma\u00eetre d&rsquo;Ouvrage<\/h3>\n\n\n\n<p>En tant que ma\u00eetre d&rsquo;ouvrage, vous portez le double fardeau des responsabilit\u00e9s civiles et l\u00e9gales. Tel un chef d&rsquo;orchestre veillant \u00e0 l&rsquo;harmonie de l&rsquo;ensemble, vous devez vous assurer que toutes les protections n\u00e9cessaires sont en place avant m\u00eame le premier coup de pioche.<\/p>\n\n\n\n<p>Vos obligations incluent :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La souscription de l&rsquo;assurance dommages-ouvrage avant le d\u00e9marrage du chantier<\/li>\n\n\n\n<li>La v\u00e9rification des attestations d&rsquo;assurance d\u00e9cennale de tous les intervenants<\/li>\n\n\n\n<li>La mise en place d&rsquo;une assurance habitation d\u00e8s le stade \u00ab\u00a0hors d&rsquo;eau\/hors d&rsquo;air\u00a0\u00bb<\/li>\n\n\n\n<li>La conservation de tous les documents relatifs aux assurances pendant au moins dix ans<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Sachez que dans le cadre d&rsquo;un <a href=\"https:\/\/www.lesfurets.com\/assurance-habitation\/guide\/quelle-assurance-construction-maison-souscrire\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)<\/a>, le constructeur doit int\u00e9grer l&rsquo;assurance dommages-ouvrage, bien que vous en soyez le b\u00e9n\u00e9ficiaire et le payeur. Cette nuance contractuelle m\u00e9rite votre vigilance. \u00cates-vous certain d&rsquo;avoir bien v\u00e9rifi\u00e9 tous les documents fournis par votre constructeur ?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quand-et-comment-souscrire-votre-assurance-construction\">Quand et Comment Souscrire Votre Assurance Construction<\/h2>\n\n\n\n<p>Le timing de souscription constitue un \u00e9l\u00e9ment d\u00e9terminant pour garantir une protection optimale de votre projet immobilier. \u00c0 l&rsquo;image d&rsquo;un danseur qui doit entrer en sc\u00e8ne au moment pr\u00e9cis, votre assurance habitation doit \u00eatre activ\u00e9e d\u00e8s l&rsquo;instant critique o\u00f9 votre construction devient vuln\u00e9rable.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"le-moment-ideal-pour-assurer-votre-future-habitation\">Le Moment Id\u00e9al pour Assurer Votre Future Habitation<\/h3>\n\n\n\n<p>L&rsquo;expression \u00ab\u00a0hors d&rsquo;eau et hors d&rsquo;air\u00a0\u00bb repr\u00e9sente le seuil critique \u00e0 partir duquel votre construction n\u00e9cessite imp\u00e9rativement une assurance habitation. Tel un papillon \u00e9mergeant de sa chrysalide, votre maison devient alors une entit\u00e9 distincte du chantier, avec ses vuln\u00e9rabilit\u00e9s propres.<\/p>\n\n\n\n<p>Concr\u00e8tement, cette \u00e9tape correspond au moment o\u00f9 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La toiture est enti\u00e8rement pos\u00e9e, assurant l&rsquo;\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 sup\u00e9rieure<\/li>\n\n\n\n<li>Les portes et fen\u00eatres sont install\u00e9es, garantissant l&rsquo;imperm\u00e9abilit\u00e9 des ouvertures<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ossature principale est achev\u00e9e, conf\u00e9rant \u00e0 la construction sa forme d\u00e9finitive<\/li>\n\n\n\n<li>Le bien devient l\u00e9galement consid\u00e9r\u00e9 comme \u00ab\u00a0habitable\u00a0\u00bb, m\u00eame si les finitions restent \u00e0 r\u00e9aliser<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cette ann\u00e9e, <a href=\"https:\/\/assurezetmoi.fr\/ro\/1265\/votre-assurance-habitation-va-flamber-en-2025-preparez-votre-budget\/\">les tarifs des assurances habitation ont connu une hausse significative<\/a>, ce qui rend d&rsquo;autant plus pertinent de comparer les offres avant de s&rsquo;engager. Les compagnies comme <strong>April<\/strong> ou <strong>AMV<\/strong> proposent parfois des tarifs avantageux pour les constructions neuves.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>\u00c9tape de construction<\/th><th>\u00c9tat du bien<\/th><th>Type d&rsquo;assurance recommand\u00e9e<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Fondations et gros \u0153uvre<\/td><td>Structure ouverte, tr\u00e8s vuln\u00e9rable<\/td><td>RC Ma\u00eetre d&rsquo;ouvrage + Dommages-ouvrage<\/td><\/tr><tr><td>Hors d&rsquo;eau\/hors d&rsquo;air<\/td><td>Structure ferm\u00e9e, prot\u00e9g\u00e9e des intemp\u00e9ries<\/td><td>Assurance habitation construction<\/td><\/tr><tr><td>Finitions int\u00e9rieures<\/td><td>Presque habitable, encore en travaux<\/td><td>Assurance habitation construction renforc\u00e9e<\/td><\/tr><tr><td>R\u00e9ception des travaux<\/td><td>Habitable, fin officielle du chantier<\/td><td>Multirisque habitation classique<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>J&rsquo;ai pu constater lors d&rsquo;un r\u00e9cent accompagnement qu&rsquo;un client avait attendu l&rsquo;ach\u00e8vement complet de sa maison pour l&rsquo;assurer, s&rsquo;exposant inutilement \u00e0 des risques pendant plusieurs mois. Un orage violent ayant endommag\u00e9 une partie de la toiture, il a d\u00fb supporter l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 des r\u00e9parations. Avez-vous correctement \u00e9valu\u00e9 le niveau d&rsquo;avancement de votre construction pour d\u00e9terminer le moment optimal de souscription ?<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"choisir-la-meilleure-formule-criteres-et-comparaison\">Choisir la Meilleure Formule : Crit\u00e8res et Comparaison<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00c0 l&rsquo;instar d&rsquo;un tailleur confectionnant un costume sur mesure, vous devez s\u00e9lectionner une formule d&rsquo;assurance parfaitement adapt\u00e9e aux sp\u00e9cificit\u00e9s de votre projet. La diversit\u00e9 des offres propos\u00e9es par les assureurs comme <strong>Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale<\/strong> ou <strong>Mutuelle des Motards<\/strong> (qui propose \u00e9galement des assurances habitation) permet g\u00e9n\u00e9ralement de trouver une solution appropri\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>Les crit\u00e8res essentiels \u00e0 consid\u00e9rer incluent :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;\u00e9tendue des garanties propos\u00e9es, notamment concernant les catastrophes naturelles<\/li>\n\n\n\n<li>Les plafonds d&rsquo;indemnisation, qui doivent correspondre \u00e0 la valeur r\u00e9elle de votre bien<\/li>\n\n\n\n<li>Les franchises applicables en cas de sinistre, pouvant significativement impacter votre reste \u00e0 charge<\/li>\n\n\n\n<li>Les exclusions de garantie, souvent dissimul\u00e9es dans les conditions g\u00e9n\u00e9rales<\/li>\n\n\n\n<li>La r\u00e9activit\u00e9 du service client en cas de sinistre, un crit\u00e8re souvent n\u00e9glig\u00e9 mais crucial<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour <a href=\"https:\/\/assurezetmoi.fr\/ro\/1248\/resilier-son-contrat-dassurance-habitation-en-2025-guide-complet\/\">optimiser votre contrat d&rsquo;assurance<\/a> et \u00e9viter les mauvaises surprises, prenez le temps de comparer minutieusement les offres. Les comparateurs en ligne constituent un point de d\u00e9part int\u00e9ressant, mais rien ne remplace une analyse approfondie des conditions g\u00e9n\u00e9rales et particuli\u00e8res de chaque contrat.<\/p>\n\n\n\n<p>Lors d&rsquo;une consultation r\u00e9cente, j&rsquo;ai identifi\u00e9 une clause d&rsquo;exclusion concernant les dommages \u00e9lectriques dans un contrat propos\u00e9 \u00e0 un client, alors m\u00eame que son projet comportait une installation domotique complexe. Cette vigilance lui a permis de ren\u00e9gocier sa police pour obtenir une couverture adapt\u00e9e \u00e0 ses besoins sp\u00e9cifiques. Avez-vous pris soin d&rsquo;examiner attentivement les exclusions potentielles dans les contrats qui vous sont propos\u00e9s ?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"gestion-des-sinistres-et-transition-vers-l-assurance-habitation-classique\">Gestion des Sinistres et Transition vers l&rsquo;Assurance Habitation Classique<\/h2>\n\n\n\n<p>La survenance d&rsquo;un sinistre et la transition vers une assurance habitation classique repr\u00e9sentent deux moments charni\u00e8res qui n\u00e9cessitent une attention particuli\u00e8re. \u00c0 l&rsquo;image d&rsquo;un navigateur qui doit adapter sa voilure aux conditions changeantes, vous devrez ajuster votre couverture d&rsquo;assurance au fil de l&rsquo;\u00e9volution de votre projet.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"procedure-en-cas-de-sinistre-pendant-la-construction\">Proc\u00e9dure en Cas de Sinistre pendant la Construction<\/h3>\n\n\n\n<p>Face \u00e0 un sinistre survenant pendant la phase de construction, la r\u00e9activit\u00e9 s&rsquo;av\u00e8re cruciale. Tel un m\u00e9decin urgentiste qui doit poser un diagnostic rapide et pr\u00e9cis, vous devez suivre un protocole rigoureux pour maximiser vos chances d&rsquo;indemnisation.<\/p>\n\n\n\n<p>Les \u00e9tapes essentielles \u00e0 respecter sont :<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>S\u00e9curiser imm\u00e9diatement les lieux pour \u00e9viter toute aggravation du sinistre<\/li>\n\n\n\n<li>Documenter m\u00e9ticuleusement les dommages (photographies, vid\u00e9os, t\u00e9moignages)<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9clarer le sinistre \u00e0 votre assureur dans les d\u00e9lais impartis (g\u00e9n\u00e9ralement 5 jours, 2 jours en cas de vol)<\/li>\n\n\n\n<li>Conserver tous les \u00e9l\u00e9ments mat\u00e9riels pouvant servir de preuves<\/li>\n\n\n\n<li>Mandater un expert ind\u00e9pendant en cas de d\u00e9saccord avec l&rsquo;expert de l&rsquo;assurance<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/assurezetmoi.fr\/ro\/1279\/quand-la-lumiere-seteint-comment-votre-assurance-habitation-vous-couvre-en-cas-de-coupure-electrique\/\">Les coupures \u00e9lectriques<\/a> repr\u00e9sentent l&rsquo;un des sinistres les plus fr\u00e9quents sur les chantiers, pouvant endommager les installations d\u00e9j\u00e0 en place. V\u00e9rifiez que votre contrat couvre sp\u00e9cifiquement ce type d&rsquo;incident.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>Type de sinistre<\/th><th>D\u00e9lai de d\u00e9claration<\/th><th>Documents n\u00e9cessaires<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Incendie<\/td><td>5 jours ouvr\u00e9s<\/td><td>Photos, rapport des pompiers, devis de r\u00e9paration<\/td><\/tr><tr><td>D\u00e9g\u00e2t des eaux<\/td><td>5 jours ouvr\u00e9s<\/td><td>Constat amiable, photos, factures des mat\u00e9riaux endommag\u00e9s<\/td><\/tr><tr><td>Vol<\/td><td>2 jours ouvr\u00e9s<\/td><td>D\u00e9p\u00f4t de plainte, inventaire des biens d\u00e9rob\u00e9s, factures<\/td><\/tr><tr><td>Catastrophe naturelle<\/td><td>10 jours apr\u00e8s publication de l&rsquo;arr\u00eat\u00e9<\/td><td>Photos, attestation de la mairie, devis de r\u00e9paration<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>R\u00e9cemment, j&rsquo;ai assist\u00e9 un client dont le chantier avait subi d&rsquo;importantes infiltrations suite \u00e0 des pluies diluviennes. La constitution d&rsquo;un dossier rigoureux, comprenant un rapport m\u00e9t\u00e9orologique d\u00e9taill\u00e9, lui a permis d&rsquo;obtenir une indemnisation compl\u00e8te malgr\u00e9 les r\u00e9ticences initiales de son assureur. Disposez-vous d&rsquo;un appareil photo ou d&rsquo;un smartphone rapidement accessible pour documenter un \u00e9ventuel sinistre ?<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"passage-a-l-assurance-multirisque-habitation-apres-reception\">Passage \u00e0 l&rsquo;Assurance Multirisque Habitation apr\u00e8s R\u00e9ception<\/h3>\n\n\n\n<p>La m\u00e9tamorphose de votre chantier en habitation achev\u00e9e n\u00e9cessite une \u00e9volution parall\u00e8le de votre couverture d&rsquo;assurance. Tel un v\u00eatement qui doit s&rsquo;adapter \u00e0 la croissance de celui qui le porte, votre contrat d&rsquo;assurance doit \u00e9voluer pour refl\u00e9ter la nouvelle r\u00e9alit\u00e9 de votre bien.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette transition implique plusieurs aspects essentiels :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;\u00e9valuation pr\u00e9cise de la valeur finale de votre bien pour d\u00e9terminer les capitaux \u00e0 garantir<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;inventaire d\u00e9taill\u00e9 des \u00e9l\u00e9ments d&rsquo;\u00e9quipement et des biens mobiliers \u00e0 assurer<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;adaptation des garanties aux nouveaux risques li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;occupation effective du logement<\/li>\n\n\n\n<li>La r\u00e9vision des franchises et des plafonds d&rsquo;indemnisation en fonction de vos besoins r\u00e9els<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Notez que si vous envisagez de <a href=\"https:\/\/www.wesur.fr\/assurance-habitation\/guides\/quelle-assurance-pour-maison-en-construction\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mettre votre bien en location<\/a>, vous devrez opter pour une assurance propri\u00e9taire non occupant, diff\u00e9rente de la multirisque habitation classique. Les assureurs comme <strong>AXA<\/strong> proposent des formules sp\u00e9cifiquement adapt\u00e9es \u00e0 cette situation.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ma pratique professionnelle, j&rsquo;ai observ\u00e9 que la transition entre l&rsquo;assurance construction et la multirisque habitation constitue souvent une source de confusion. Un client r\u00e9cent avait maintenu son assurance construction plusieurs mois apr\u00e8s son emm\u00e9nagement, se privant ainsi de garanties essentielles comme la protection des biens mobiliers. Avez-vous d\u00e9j\u00e0 anticip\u00e9 cette transition en contactant votre assureur pour conna\u00eetre les modalit\u00e9s sp\u00e9cifiques ?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"questions-frequemment-posees\">Questions Fr\u00e9quemment Pos\u00e9es<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"quelle-difference-entre-l-assurance-dommages-ouvrage-et-l-assurance-habitation-en-construction\">Quelle diff\u00e9rence entre l&rsquo;assurance dommages-ouvrage et l&rsquo;assurance habitation en construction ?<\/h3>\n\n\n\n<p>L&rsquo;assurance dommages-ouvrage intervient exclusivement en cas de malfa\u00e7ons ou vices cach\u00e9s affectant la solidit\u00e9 de votre construction, selon un m\u00e9canisme de pr\u00e9financement des r\u00e9parations. Elle est souscrite avant le d\u00e9but des travaux et couvre votre bien pendant dix ans apr\u00e8s la r\u00e9ception. L&rsquo;assurance habitation en construction, quant \u00e0 elle, prot\u00e8ge contre les risques classiques (incendie, vol, d\u00e9g\u00e2t des eaux) d\u00e8s que votre maison est hors d&rsquo;eau et hors d&rsquo;air, jusqu&rsquo;\u00e0 la fin des travaux.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"mon-constructeur-me-propose-une-assurance-dommages-ouvrage-integree-au-contrat-ccmi-est-ce-avantageux\">Mon constructeur me propose une assurance dommages-ouvrage int\u00e9gr\u00e9e au contrat CCMI. Est-ce avantageux ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Cette int\u00e9gration pr\u00e9sente l&rsquo;avantage de la simplicit\u00e9 administrative, mais pas n\u00e9cessairement celui du co\u00fbt. Bien que vous en soyez le b\u00e9n\u00e9ficiaire et le payeur, vous n&rsquo;avez pas la main sur le choix de l&rsquo;assureur ni sur les conditions contractuelles. Il est souvent judicieux de comparer cette offre avec celles du march\u00e9. Soyez \u00e9galement vigilant sur les exclusions de garantie qui pourraient s&rsquo;av\u00e9rer plus nombreuses dans ce type de formule \u00ab\u00a0packag\u00e9e\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"je-construis-ma-maison-en-auto-construction-quelles-assurances-dois-je-souscrire\">Je construis ma maison en auto-construction. Quelles assurances dois-je souscrire ?<\/h3>\n\n\n\n<p>En tant qu&rsquo;auto-constructeur, vous cumulez les responsabilit\u00e9s de ma\u00eetre d&rsquo;ouvrage et de constructeur. Vous devez donc souscrire une assurance dommages-ouvrage (obligatoire), une responsabilit\u00e9 civile ma\u00eetre d&rsquo;ouvrage (vivement recommand\u00e9e), et une assurance habitation d\u00e8s que votre construction est hors d&rsquo;eau et hors d&rsquo;air. Certains assureurs comme <strong>MAAF<\/strong> ou <strong>Allianz<\/strong> proposent des formules sp\u00e9cifiques pour les auto-constructeurs, tenant compte des particularit\u00e9s de cette d\u00e9marche.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"un-sinistre-est-survenu-sur-mon-chantier-l-assurance-dommages-ouvrage-ou-l-assurance-habitation-doit-elle-intervenir\">Un sinistre est survenu sur mon chantier. L&rsquo;assurance dommages-ouvrage ou l&rsquo;assurance habitation doit-elle intervenir ?<\/h3>\n\n\n\n<p>La r\u00e9ponse d\u00e9pend de la nature du sinistre. Si celui-ci r\u00e9sulte d&rsquo;une malfa\u00e7on ou d&rsquo;un vice cach\u00e9 affectant la solidit\u00e9 de l&rsquo;ouvrage (fissures structurelles, affaissement de plancher&#8230;), c&rsquo;est l&rsquo;assurance dommages-ouvrage qui doit intervenir. Si le sinistre rel\u00e8ve d&rsquo;un \u00e9v\u00e9nement accidentel externe (incendie, temp\u00eate, vol&#8230;), c&rsquo;est votre assurance habitation en construction qui sera sollicit\u00e9e. En cas de doute, d\u00e9clarez le sinistre aux deux assureurs qui d\u00e9termineront la r\u00e9partition des responsabilit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"puis-je-resilier-mon-assurance-habitation-en-construction-une-fois-les-travaux-termines\">Puis-je r\u00e9silier mon assurance habitation en construction une fois les travaux termin\u00e9s ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Vous ne devez pas r\u00e9silier votre assurance habitation en construction mais plut\u00f4t la faire \u00e9voluer vers une multirisque habitation classique. <a href=\"https:\/\/assurezetmoi.fr\/ro\/1278\/zut-jai-oublie-de-resilier-mon-assurance-habitation-que-faire\/\">Une r\u00e9siliation pure et simple<\/a> vous laisserait sans protection. Contactez votre assureur d\u00e8s la r\u00e9ception des travaux pour adapter votre contrat \u00e0 votre nouvelle situation. Cette transition s&rsquo;effectue g\u00e9n\u00e9ralement sans rupture de continuit\u00e9, pr\u00e9servant ainsi vos droits \u00e0 indemnisation en cas de sinistre pendant cette p\u00e9riode charni\u00e8re.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La construction d&rsquo;une maison repr\u00e9sente l&rsquo;un des investissements les plus cons\u00e9quents dans la vie d&rsquo;un particulier. Tel un navire dont la coque n&rsquo;est pas encore achev\u00e9e mais qui doit d\u00e9j\u00e0 affronter les intemp\u00e9ries, votre future demeure n\u00e9cessite une protection ad\u00e9quate d\u00e8s les premi\u00e8res phases de sa construction. 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