{"id":1329,"date":"2025-05-15T08:31:35","date_gmt":"2025-05-15T08:31:35","guid":{"rendered":"https:\/\/assurezetmoi.fr\/?p=1329"},"modified":"2025-05-15T08:31:36","modified_gmt":"2025-05-15T08:31:36","slug":"taxe-habitation-menages-touches","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assurezetmoi.fr\/ro\/1329\/taxe-habitation-menages-touches\/","title":{"rendered":"Taxe d’habitation : quels sont les m\u00e9nages touch\u00e9s ?"},"content":{"rendered":"

La taxe d’habitation en France conna\u00eet une profonde transformation. Alors que de nombreux m\u00e9nages se r\u00e9jouissent de son exon\u00e9ration progressive, d’autres contribuables demeurent assujettis \u00e0 cet imp\u00f4t local. Comprendre les crit\u00e8res d’assujettissement<\/strong> devient essentiel pour anticiper vos obligations fiscales et organiser votre budget familial.<\/p>\n\n\n\n

La taxe d’habitation en 2025 : \u00e9tat des lieux d’une r\u00e9forme majeure<\/h2>\n\n\n\n

La fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re fran\u00e7aise a connu un bouleversement sans pr\u00e9c\u00e9dent avec la r\u00e9forme de la taxe d’habitation. Cette transformation, tel un navire changeant de cap, modifie profond\u00e9ment le paysage fiscal des r\u00e9sidences fran\u00e7aises.<\/p>\n\n\n\n

Autrefois due par tout occupant d’un logement, qu’il f\u00fbt propri\u00e9taire, locataire ou occupant \u00e0 titre gratuit, la taxe d’habitation a progressivement \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9e pour les r\u00e9sidences principales. D\u00e9sormais rebaptis\u00e9e officiellement Taxe d’Habitation sur les R\u00e9sidences Secondaires (THRS)<\/strong>, elle ne s’applique plus qu’\u00e0 certaines cat\u00e9gories de biens et contribuables.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9finition et \u00e9volution r\u00e9cente de la taxe d’habitation<\/h3>\n\n\n\n

Cette taxe locale, v\u00e9ritable pilier du financement des collectivit\u00e9s territoriales, a subi une m\u00e9tamorphose progressive depuis 2018. La loi de Finances avait alors initi\u00e9 sa suppression graduelle pour 80% des foyers fiscaux.<\/p>\n\n\n\n

En 2022, un cas concret illustre cette \u00e9volution : un couple propri\u00e9taire de sa r\u00e9sidence principale dans la banlieue de Lyon, avec deux enfants et un revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence de 45 000 \u20ac, a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d’une exon\u00e9ration totale, \u00e9conomisant ainsi pr\u00e8s de 1 200 \u20ac annuels.<\/p>\n\n\n\n

J’ai personnellement suivi cette r\u00e9forme avec attention, constatant comment elle a modifi\u00e9 le rapport des Fran\u00e7ais \u00e0 la fiscalit\u00e9 locale. Cette transformation, comparable \u00e0 un grand chantier architectural, a redessin\u00e9 les fondations du financement local.<\/p>\n\n\n\n

Mais qui reste v\u00e9ritablement concern\u00e9 par cet imp\u00f4t aujourd’hui ? Les crit\u00e8res ont-ils \u00e9volu\u00e9 r\u00e9cemment ? Examinons de plus pr\u00e8s cette question.<\/p>\n\n\n\n

Ann\u00e9e<\/th>\u00c9volution de la taxe d’habitation<\/th>Cat\u00e9gories concern\u00e9es<\/th><\/tr><\/thead>
Avant 2018<\/td>Taxe applicable \u00e0 tous les occupants<\/td>Tous les occupants (propri\u00e9taires et locataires)<\/td><\/tr>
2018-2020<\/td>Suppression progressive pour 80% des m\u00e9nages<\/td>M\u00e9nages aux revenus modestes exon\u00e9r\u00e9s<\/td><\/tr>
2021-2022<\/td>R\u00e9duction progressive pour les 20% restants<\/td>M\u00e9nages ais\u00e9s avec une r\u00e9duction de 30% puis 65%<\/td><\/tr>
Depuis 2023<\/td>Suppression totale pour les r\u00e9sidences principales<\/td>Uniquement r\u00e9sidences secondaires et locaux vacants<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Les b\u00e9n\u00e9ficiaires de l’exon\u00e9ration fiscale<\/h3>\n\n\n\n

La suppression de la taxe d’habitation pour les r\u00e9sidences principales repr\u00e9sente un gain consid\u00e9rable pour les finances des m\u00e9nages fran\u00e7ais. Cette mesure s’est concr\u00e9tis\u00e9e par \u00e9tapes successives.<\/p>\n\n\n\n

Prenons l’exemple d’une famille monoparentale avec deux enfants \u00e0 Marseille : avant la r\u00e9forme, elle devait s’acquitter d’environ 800 \u20ac annuels malgr\u00e9 des revenus modestes. Depuis 2023, cette charge a totalement disparu, offrant une bouff\u00e9e d’oxyg\u00e8ne \u00e0 son budget.<\/p>\n\n\n\n

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  • Premi\u00e8re vague (2018-2020) : exon\u00e9ration progressive pour 80% des foyers les plus modestes<\/li>\n\n\n\n
  • Deuxi\u00e8me vague (2021-2022) : r\u00e9duction graduelle pour les 20% de m\u00e9nages les plus ais\u00e9s<\/li>\n\n\n\n
  • Depuis 2023 : suppression totale pour toutes les r\u00e9sidences principales<\/li>\n\n\n\n
  • Maintien permanent : pour les r\u00e9sidences secondaires et certains locaux sp\u00e9cifiques<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Cette \u00e9volution fiscale, v\u00e9ritable r\u00e9volution dans le paysage des imp\u00f4ts locaux<\/strong>, laisse n\u00e9anmoins certains contribuables face \u00e0 leurs obligations. Quels sont-ils pr\u00e9cis\u00e9ment ?<\/p>\n\n\n\n

    Les m\u00e9nages encore assujettis \u00e0 la taxe d’habitation en 2025<\/h2>\n\n\n\n

    Malgr\u00e9 la suppression g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e, certains contribuables restent dans le p\u00e9rim\u00e8tre de cette imposition. La taxe d’habitation demeure une r\u00e9alit\u00e9 financi\u00e8re pour plusieurs cat\u00e9gories de propri\u00e9taires et occupants.<\/p>\n\n\n\n

    Les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires repr\u00e9sentent d\u00e9sormais le c\u0153ur des contribuables assujettis. Telle une \u00eele qui \u00e9merge apr\u00e8s la mar\u00e9e descendante, ce groupe constitue maintenant l’essentiel des redevables de cet imp\u00f4t.<\/p>\n\n\n\n

    Les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires<\/h3>\n\n\n\n

    Les d\u00e9tenteurs de r\u00e9sidences secondaires demeurent les principaux concern\u00e9s par cette taxe transform\u00e9e. L’administration fiscale d\u00e9finit la r\u00e9sidence secondaire par la n\u00e9gative : tout logement qui n’est pas une r\u00e9sidence principale.<\/p>\n\n\n\n

    Un retrait\u00e9 parisien poss\u00e9dant un appartement dans une station baln\u00e9aire de la C\u00f4te d’Azur doit s’acquitter d’une THRS pouvant atteindre plusieurs milliers d’euros selon la commune. Cette situation touche \u00e9galement les investisseurs immobiliers.<\/p>\n\n\n\n

    J’ai r\u00e9cemment accompagn\u00e9 un client dans l’acquisition d’une maison de vacances en Bretagne. Cette charge fiscale suppl\u00e9mentaire repr\u00e9sentait pr\u00e8s de 4% du budget annuel consacr\u00e9 \u00e0 ce bien. Une somme non n\u00e9gligeable \u00e0 int\u00e9grer dans tout projet d’investissement.<\/p>\n\n\n\n

    L’impact varie consid\u00e9rablement selon les zones g\u00e9ographiques, avec des disparit\u00e9s marqu\u00e9es entre r\u00e9gions. Les collectivit\u00e9s disposent-elles d’une marge de man\u0153uvre pour ajuster cette taxation ?<\/p>\n\n\n\n

    Type de contribuable<\/th>Situation fiscale<\/th>Particularit\u00e9s<\/th><\/tr><\/thead>
    Propri\u00e9taire de r\u00e9sidence secondaire<\/td>Assujetti \u00e0 la THRS<\/td>Taux variable selon communes<\/td><\/tr>
    Locataire \u00e0 l’ann\u00e9e d’une r\u00e9sidence secondaire<\/td>Assujetti \u00e0 la THRS<\/td>Taxe due par l’occupant<\/td><\/tr>
    Expatri\u00e9 conservant un logement en France<\/td>Assujetti \u00e0 la THRS<\/td>M\u00eame inoccup\u00e9 mais meubl\u00e9<\/td><\/tr>
    Occupant \u00e0 titre gratuit d’une r\u00e9sidence secondaire<\/td>Assujetti \u00e0 la THRS<\/td>L’occupant est redevable<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
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